金管局收緊發展商信貸

(澳門日報) 2017年05月13日 11:26

    樓市再加辣   六月起生效

    金管局收緊發展商信貸

    【新華社香港十二日電】香港金融管理局今日在港表示,部分近期買地及發展項目的發展商,以高槓桿方式為項目融資,這些建築融資貸款可能大大增加銀行面對的信貸風險,因此將收緊本地銀行對發展商融資貸款比率的上限。

    據悉,自今年六月一日起,在建築融資方面,銀行向發展商提供的融資貸款比率上限,將由地價成本的百分之五十及建築成本的百分之一百,下調至地價成本的百分之四十及建築成本的百分之八十。至於整體貸款上限,則由不超過物業完成後預期價值的百分之六十,下調至百分之五十。

    金管局表示,如果發展商財務狀況較弱,例如負債比率偏高,銀行應考慮在適當情況下,進一步調低貸款比率。

    此外,金管局還要求本地銀行對提供高成數按揭的發展商的信用風險承擔預留充足資本,並設下有關資本充足要求,將會分兩個階段實施。首階段由今年八月一日起,經調整的風險權重將適用於銀行對相關發展商的新信用風險承擔;第二階段將由明年八月一日起,措施適用範圍擴至銀行對相關發展商的所有現有信用風險承擔。

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