財爺:樓市不減辣不撤招

(澳門日報) 2017年03月19日 20:45

    美加息炒樓風險加大

    財爺:樓市不減辣不撤招

    【香港中通社十九日電】香港特區政府財政司司長陳茂波今日發表網誌表示,美國加息可能影響香港樓市,呼籲市民置業前小心考慮,並認為目前沒有空間“減辣”或“撤招”。

    陳茂波稱,美國聯儲局一如市場預計決定加息四分之一厘,利率的變動對宏觀經濟、金融市場與資產價格等都有莫大關係,他最關注對樓市的影響。

    他指出,在特區政府不斷增加土地及房屋供應下,現時樓市供求失衡的情況正逐步扭轉,但外圍經濟仍面對多重隱憂,倘若香港經濟受到衝擊,也會影響香港住宅需求和資產價格。

    陳茂波續指,可能因過去數年香港樓價不停上升,許多市民傾向忽略正在逐漸轉向的市場因素,繼續懷有“樓價只升不跌”的預期。他提到,去年十一月,政府提高已擁有物業人士購買住宅物業的印花稅後,樓市一度冷卻,投資需求也大幅減少。但市場資訊顯示,近期樓市再度活躍,樓價有回升跡象。

    他認為,隨着本地利率可能會逐步上升,加上供求情況改變,樓市要面對的風險亦會逐步加大,在基本市場因素正在轉向的情況下,市場仍然再趨熾熱,他表示令人擔心,並強調在這階段看不到有條件或空間“減辣”或“撤招”。

    陳茂波提醒市民,如今基本市場因素已經出現根本性轉變,決定置業前要加倍留意各種風險。而利率上升也會增加所有借入貸款人士的負擔,市民和中小企均需注意風險管理。

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