當局研減出租稅降空置率

(澳門日報) 2018年10月12日 06:11

    關注港推一手樓空置稅對市場影響

    當局研減出租稅降空置率

    【澳門日報消息】議員宋碧琪書質當局會否參考香港徵收一手住宅單位空置稅。財政局長容光亮回應時表示,將密切關注香港推出一手樓空置稅後對市場供應、樓價的影響,探究可供本澳參考的、具操作性的做法。但又指出兩地法律有別,且澳門空置單位更多屬於二手而非一手單位,故局方正研究是否有條件調整出租房屋稅率,以鼓勵業主放租。

    空置單位多屬二手

    容光亮表示,港澳兩地的市場特點與房地產規管的法律法規有別。根據統計暨普查局資料,本澳空置私人住宅單位,更多是屬於二手而非一手單位。大部分空置私人住宅單位為建成於二○○○年以前,樓齡較高的單位;至於二○一七年出現空置單位,主要是由於有關樓宇於同年剛落成,很多仍未開售又或正處於銷售階段,因而不能簡單地視為一手空置“囤積”,強調政府將會持續關注相關情況。

    他續稱,為鼓勵更多業主放租,財政局正研究是否有條件調整出租房屋稅率,以拉近其與非出租房屋兩者的稅率差距,但長遠而言,要降低二手住宅單位的空置率,仍須從完善租務法律入手。同時,為促使房地產市場持續健康發展,政府會密切關注市場的整體情況和發展趨勢,適時研究制訂適切的應對措施。

    適時檢討“樓花法”

    宋碧琪並質詢當局會否規定推售住宅樓花數量,設定不能少於預售單位總量的百分比。財政局只表示,政府將持續聆聽社會的聲音。

    另外,法務局回應檢討“樓花法”問題時表示,政府十分關注“樓花法”的實施情況,包括法律能否達至其擬定的目的、法律實行中遇到的問題和困難,及社會各界的意見等。政府會不斷透過各種渠道收集相關信息,適時檢討有關法律。

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