橫琴賣兩地起拍價創新高

(澳門日報) 2013年10月25日 03:41
橫琴賣兩地起拍價創新高
橫琴賣地起拍價創新高

    每平方米一萬元   境內外企業競買

    橫琴賣兩地起拍價創新高

    【澳門日報消息】橫琴新區昨日向市場推出兩塊住宅用地,兩塊地均位於綜合服務區內,距橫琴口岸約一公里,佔地合共廿五萬平方米,起拍樓面地價每平方米一萬元,創下珠海歷年賣地底價的新高。境內外企業均可參與競買。

    首次出讓兩住宅地

    橫琴新區昨日透過珠海市土地房產與礦業權交易信息網“叫賣”兩塊地皮,這是該區首度一次性向市場出讓兩塊住宅用地。

    編號為一三一三三的地塊位於橫琴伯牙北道東側、港澳大道南側、琴揚道西側、濠江路北側,佔地面積近十一萬五千平方米。地塊由四部分組成,分別為二類住宅用地、二類幼托用地和小學用地。根據賣地公告,該地塊上須建十二班幼兒園一處和十八班小學一處。

    編號為一三一三四的地塊位於橫琴琴揚道東側、港澳大道南側、知音北道西側、濠江路北側,佔地十三萬四千平方米,由三塊地組成,用地功能分別為二類住宅用地、二類社區其他設施及商業設施。競得人須興建社區設施,包括社區健康服務中心一處、文化體育活動站一處、社區居委會一處、社區服務站一處、社區警務室一處、綜合通信局址一處,還有面積三千平方米的社區體育活動場地。

    兩土地的起拍樓面地價均為每平方米一萬元人民幣,創下珠海歷年賣地底價的最高紀錄。兩塊地的出讓對象面向中國的境內外企業,競買土地的境外企業應符合外商投資房地產的有關規定。

    解決商品房缺實況

    橫琴的地價節節攀升。今年八月,橫琴新區首宗產業項目配套商住用地以每平方米一萬五千八百九十元的樓面地價成交,較底價升值超過一倍,成為珠海的“新地王”。

    橫琴新區管委會稱,橫琴基礎設施已基本完善,大型項目陸續進駐,今年底橫琴長隆海洋度假區開業,首屆國際馬戲節開幕,二線即將封關運作,這一切為橫琴招商引資創造了良好的環境,橫琴已成為粵港澳地區最具吸引力的地區,作為產業配套的住宅和服務設施需求量迅速增加。因此,該區及時調整土地供應計劃,推出兩住宅用地,解決橫琴商品房十分短缺的實際情況。

    迄今為止,橫琴已完成產業項目供地廿八宗,出讓商住用地一宗。

    必須配建公共設施

    為平衡市場供求,防止地價非理性上漲,橫琴新區增加了是次出讓地塊中配建的公共設施,如小學、幼兒園、二類社區服務設施等,希望通過此舉提醒競買者綜合考慮地塊的成本和收益。

馬上成為Qoos的Fans

【去論壇發表評論】