承批人冀修法釐清歸責

(澳門日報) 2018年05月17日 05:53
承批人冀修法釐清歸責
土地發展策略協會召集承批人開記招表訴求

    稱贏道理輸法理不公平

    承批人冀修法釐清歸責

    【澳門日報消息】政府昨日宣告南灣湖十六幅土地批給失效,土地發展策略協會昨日召集多幅受影響的土地承批人舉行記者會。該會主席關偉霖表示,未來將會循法律途徑追討,希望政府拿出勇氣,對新“土地法”作適當解釋和修改,令不歸責土地能行使承批權繼續發展。

    承批人血本無歸

    記者會昨下午四時半假老上海酒家舉行。土地發展策略協會聚集了多名土地承批人苦主,表達對新“土地法”條文的不滿,要求修法,冀以合法途徑表達訴求,約數十人出席。

    關偉霖形容是次收回的十六幅土地的消息,對於澳門開發商、房地產商及承批人是一個冰河失落的日子。一眾土地承批人一直以理性方式等候結果,但新“土地法”在一三年生效至今,這些土地均呈現鎖死狀態,房地產舉步維艱,在本地土地緊缺情況下難以發展。現時幾幅土地經過法院審判後,是贏了道理但輸了法理,新“土地法”生效後,土地臨時批給所訂定的租賃期為廿五年。廿五年內,承批人不斷催促政府的行政程序,但土地仍要收歸國有,在不公平、不公義、不公正情況下令所有承批人血本無歸。因此,建議政府盡快在短期間,在法律不理性和不合理的條文中適當修法、釋法。

    望適當補時發展

    至於下一步計劃,他坦言未來將會循法律途徑追討。但再次希望政府應拿出勇氣,對新“土地法”作適當解釋和修改,令不歸責土地能行使承批權繼續發展。

    另外,即使是歸責地之中,亦非全是土地承批人失誤所致,部分也許因政府程序影響。因此,應設立法律仲裁作判決,給予適當補時間發展,才能令澳門緊張的土地資源有地發展。

    要地非索償損失

    澳門律師公會主席、南灣發展股份有限公司董事會主席華年達亦有列席。他表示,新“土地法”條文中歸責或不歸責都是一視同仁,即無論土地未曾動工,抑或已在興建中,只要到期就“一刀切”,認為做法極之不公。新法中存在瑕疵,政府應在適當時間作修法調整。但現時存在最大問題是,即使承批人要打官司,但法官亦是按照現有的法律條文審判事件,其實法律條文中都沒有考慮各種情況。被問到苦主若與政府打官司會否不樂觀?他再三強調,按照現有新“土地法”打官司一定不樂觀。然而,即使承批人能向政府索償損失,但這都非承批人所想的,承批人最希望仍然是發展土地,最擔心拖十幾年仍得不到結果。

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