恐慌入市 樓市兩日吸百億

(中國評論新聞網) 2017年03月20日 10:08
恐慌入市 樓市兩日吸百億
星漣海項目受市場歡迎,左起為長實郭子威、楊桂玲、趙國雄。(圖片來源於文匯網)
  中評社北京3月20日電/樓市持續火熱,多個新盤上周末推出的單位都“一Q清袋”,單計三大新盤已合共售出逾900夥,套現過百億元,均為一手新例後所罕見。發展商紛紛加價加推單位,分別加價2%至4%。買家擔心“遲買更貴”,本來計劃買兩房單位的買家,結果臨場加多400萬元買入三房單位,市場出現“恐慌性入市”現象。財政司司長陳茂波昨直言擔心樓市再趨熾熱,強調不“減辣”不“撤招”,並暗示“加辣”。

  三大全新盤,長實馬鞍山星漣海、會德豐將軍澳MONTEREY及新地南昌站匯璽,上周五起相繼開售,三盤兩日共售逾900夥,預計套現逾100億元。其中,匯璽上周六沽清推出的309夥,套現近40億元,宣佈加推105夥,折實平均呎價21,865元,較上一張價單加價3%到4%。新地副董事總經理雷霆表示,加幅主要考慮樓層景觀及收票數量,形容今次加幅溫和。

  新地代理總經理陳漢麟稱,項目95%的買家屬本地客,而最大手買家斥資約9,600萬元購買3夥四房單位。

  MONTEREY新貨收逾千票

  會德豐地產常務董事黃光耀稱,MONTEREY加推第5張價單,涉及168夥,將於周三發售,周二下午6時截止認購。今次由於包括1座樓王單位,故較對上一張價單加價2%至3%,若周三銷情理想,下一批單位會再加價,令已買單位人士更有信心。被問及美國加息方面,他稱市場已消化有關消息,相信買家亦衡量過入市風險。集團表示,截至昨晚8時,共收逾1,000個登記,其中兩成為新登記。

  MONTEREY首兩批480夥沽清,套現約41.84億元。新一批單位折實價由433.8萬元至2,164.5萬元,平均呎價12,645元至24,435元,均價15,631元,較本月9日公佈首批186夥,折實均價14,208元,加價約10%。今次加推分別有8個頂層特色單位及10個平台特色單位。

  趙國雄:憂美加息已好Out

  長實地產執行董事趙國雄稱,星漣海至上周六沽出128夥,香港買家佔逾95%,而項目最快本周初落實加推詳情,本周將進行次輪銷售。對於美國加息,他笑稱:“再講就好Out”,香港未有跟隨美國加息,而大型銀行會調低按息,相信對樓市有利。長實地產投資董事郭子威稱,項目昨日參觀氣氛熱鬧,上周五加推56夥,部分單位加價約2%,折實平均呎價約1.4萬元。

  另外,內房企保利置業推出的首個在港發展的啟德住宅新盤龍譽,昨日繼續收票,公司香港市場銷售部主管高藹華表示,其他新盤的向隅客,將陸續到項目示範單位參觀,預計未來數天將是參觀高峰期,並指會觀察多一兩日的收票情況再決定銷售安排。項目上周四公佈首張價單,合共188夥,截至昨晚約7時半,已錄得逾360票,較首張價單188夥超額認購約1倍。

  另外,由新世界、萬科合作的荃灣柏傲灣昨天至傍晚即日沽出10夥。麗新夥帝國集團的將軍澳藍塘傲自3月3日加推以來,共錄得約19宗成交。

  (來源:香港文匯網)

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