工廈轉文體用途研減免溢價金

(澳門日報) 2018年03月14日 05:57
工廈轉文體用途研減免溢價金
都更會昨召開今年首次全體會議

    三類樓宇重建享稅務優惠料年內立法

    工廈轉文體用途研減免溢價金

    【澳門日報消息】都市更新委員會昨召開今年首次全體會議,第二專責小組協調員石立炘表示,該小組提議工廈倘活化成為文創、體育場所等用途,可獲減免溢價金,並不包括住宅用途,將朝此方向深入研究。

    會議昨日下午三時在工務局會議室舉行,由運輸工務司司長羅立文主持,主要聆聽專責小組匯報工作進度、討論今年工作計劃。羅立文會後向傳媒表示,都更會計劃開展一份都更研究報告,就報告服務範圍、工作要求及公眾諮詢等方面,近期仍會續收集委員意見,約三周後再召開全體會議討論。

    第一專責小組副協調員謝思訓表示,該小組的三大工作內容之一,是開展一份都更的顧問研究報告。主張分為重建大廈、維修及優化大廈兩大方向作研究,後者着重維修或優化大廈外牆等,原業主毋須搬遷,同樣能起都更效果。

    有都更委曾透露,政府都更公眾諮詢約需耗時兩年,擔憂拖慢都更立法工作。被問及公眾諮詢詳情,羅立文表示“我哋係傾緊”,需待有共識後,再對外公佈。謝思訓補充,是顧問研究報告其一範圍。

    第一小組並建議,對於殘危樓宇、涉及重大公共利益或徵得百分百業主同意的三款重建樓宇,可享有稅務優惠,相信已覆蓋相當數量樓宇。據其了解,政府已着手立法,倘若過程順利,有可能今年內完成立法。另外,大廈重建過程中,住客有兩種選擇,一是入住政府暫住房,二是選擇現金優惠,並自行尋找居住地方。

    第二專責小組協調員石立炘表示,小組發現礙於現時法律,工廈在更改用途及支付溢價金等方面存在困難。小組冀在現行法律框架下,透過稍為修改現有法例或設立特別條例,推動工廈倘更改用途為文創、培訓或體育場所等用途,可獲減免溢價金,及發放臨時牌照,強調並非整幢工廈重建。鑑於委員間亦有不同意見,故小組今年將朝此方向研究深化,待有結論再向大會提交報告。

    工廈變住宅難實現

    問及工廈倘活化成為住宅用途,是否同樣可獲減免溢價金?石立炘表示:“我哋無諗過工廈活化為住宅用途,主要是坊間訴求較多的文創、體育運動等用途。”他強調,工廈活化必須遵守現行防火規章等條例,及考慮土地判給規定用途等方面。

    至於都更公司進展,石立炘表示,據其了解,政府已開展立法程序,包括研究公司性質、股東、資金及公司章程等方面。

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