卅八經濟學者聯署撐“明日大嶼”

(澳門日報) 2018年11月07日 03:51

    卅八經濟學者聯署撐“明日大嶼”

    【香港中通社六日電】香港三十八位經濟學者六日發表聯署聲明,支持“明日大嶼願景”。他們認為,“明日大嶼願景”明顯是上佳的選擇,能為特區政府帶來可觀的財政收入。

    香港特區行政長官林鄭月娥在今年施政報告中提出“明日大嶼願景”,擬在大嶼山填海造地一千七百公頃,香港社會各界對此高度關注。參與是次聯署聲明的包括團結香港基金顧問王于漸、雷鼎鳴、廖柏偉,嶺南大學校長鄭國漢,珠海學院商學院院長何濼生,前港區全國人大代表劉佩瓊等。

    聲明表示,“明日大嶼願景”推出以來,社會議論紛紛,有不少是立場先行及情緒化的口號,甚至流於煽動民情的民粹政治操作,所以不得不站出來,說明“明日大嶼願景”是可負擔的方案,更是上佳的投資。

    聲明分析稱,“明日大嶼願景”財政收入肯定十分可觀。目前,特區政府初步估計“明日大嶼願景”總成本約五千億至六千億元。按特區政府最新資料,第一階段一千公頃的交椅洲填海,將提供四千萬平方呎商業樓面,按每呎樓面地價九千元的保守估計,商業土地收入約三千六百億元。

    此外,兩階段合共一千七百公頃填海,最多興建四十萬個住宅單位,以公私營房屋七比三計算,即興建十二萬個私人住宅及二十八萬個公營住宅。保守估計每個私人住宅土地收入約四百萬元,十二萬個私人住宅的土地收入約四千八百億元。因此,兩階段項目的賣地收入為八千四百億元。

    聲明表示,除了拍賣土地的收入及經濟收益外,還要計算多種社會效益,例如人工島將興建二十八萬伙公營房屋單位,還有康樂、運動、醫療等社區設施,社會效益不容忽視。

    聲明指出,香港土地價值不菲,從戰後到如今七十多年,賣地收益一般遠超填海成本。如今坊間認為填海興建人工島是“倒錢落海”或者“燃燒儲備”,這是完全忽視土地是香港最寶貴的資產,特區政府可以通過賣地回收增闢土地的成本。

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